こんにちは！ウッドボックス高知の三浦です。

”土地を購入した際にかかる税金ってなんだか複雑で難しそう…”

という印象をお持ちの方は多いのではないでしょうか？

 

しかしお金は家を購入するうえでもかなり大切なことです。

税金で支払う分を土地購入の予算に組み込んでいないと

大幅な予算の組み直しが必要になり、土地は買えたけれど

建物にかける予算が少なくなってしまった…ということが起こりかねません。

自分たちにとっての理想の家を叶えるためにも知っておいた方が良いでしょう。

 

土地を購入したときにかかる税金は全部で３つ。

一つずつご説明していきますので、この機会にぜひ理解を深めておきましょう。

土地購入でかかる税金：１．印紙税(国税)

紙税は売買契約書やローン契約書作成の時に必要な税金です。

「売買契約書」については2024年3月31日まで軽減措置があります。

契約金額によって税額が違います。

一覧は以下を参照ください。

 

記載された契約金額

１万円未満：非課税

1万円以上10万円以下:200円

10万円以上50万円以下:400円

50万円以上100万円以下:1千円

100万円以上500万円以下:2千円

500万円以上1千万円以下:1万円

1千万円以上5千万円以下:2万円

5千万以上1億円以下：6万円

1億円以上5億円以下:10万円

5億円以上10億円以下:20万円

10億円以上50億円以下:40万円

50億円以上:60万円

土地購入でかかる税金：2.登録免許税(国税)

登録免許税は、取得した土地の登記をする際にかかる税金です。

土地の売買による所有権移転登記には、税率が1.5％となる軽減措置が

2023年3月31日まであります。

 

税額は

土地の固定資産税評価額(課税標準)　×　1.5％(標準税率2％)　

となります。

土地購入でかかる税金：3．不動産取得税(地方税)

 

税額は、

　取得した土地の固定資産税評価額(課税標準)　×　2分の1　×　3％　－　控除額(※)

となります。

※住宅用土地を取得した場合は(A)(B)いずれか多い額が控除されます。

(A)4万5000円(税額が4万5000円未満の場合はその金額

(B)土地１ｍ²あたりの固定資産税評価額×住宅の床面積の2倍(1戸あたり200ｍ²まで)×３％

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回は「土地を購入した際にかかる税金」を全部で３つ、

解説と共にご紹介させていただきました。

 

”税金”と聞くとどうしても難しいイメージや

苦手意識が働いてしまう方も多いかもしれませんが、

こうして落ち着いて読んでみると、案外簡単に理解できそうではありませんか？

 

お客様だけでは調べるのが面倒だ、理解するのが大変だといった税金や法律のお話は

専門的な知識や経験が豊富なプロのスタッフと進めていくことをおすすめします。

そうすることで、難しいことや面倒なことは教えてもらいながら、

スムーズに、楽に家づくりを楽しむことができます。

そして、取り返しのつかないミスや後悔からも遠ざけてくれるでしょう。

 

今回のお話で「そろそろ自分たちの家、買い時かも！」

そう思った方は、ぜひお家づくりのプロ！

ウッドボックス高知のスタッフにご相談ください。

 

お客様の希望や不安を一緒に解決していきます。

私たちと楽しみながらお家づくりを進めていきましょう♪

 

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